INFORMACIÓN CATASTRAL EN LA WEB.

• Todos los proyectos de infraestructura suponen en ocasiones una afección para muchos propietarios de fincas rústicas y/o urbanas. La traza de la obra lineal de turno puede suponer una expropiación de terrenos definitiva o tan sólo una ocupación temporal de éstos (según los casos no se sabe que es peor ¡¡¡). Fué por este motivo principalmente por el que en un momento dado tuve la necesidad de investigar "el tinglado éste" encontrando cosas curiosas y útiles en mi búsqueda de documentacion.
• Para todas las personas que vayan a sufrir este tipo de evento (ya pocos; o muchos menos, porque la obra civil en España está en declive), les recomiendo que tengan correctamente deslindadas/legalizadas sus posesiones. Esto se consigue contratando un profesional que le realice un levantamiento y legalización catastral (y por favor en el marco de referencia/sistema de coordenadas absoluto vigente; al menos que se pueda materializar la finca después de que caiga una bomba pasado mañana/arrase la constructora de turno), que uno ha visto de todo. 
• Cualquier usuario y/o profesional puede acceder a la información catastral; que se puede solicitar :

1. A través de la Sede Electrónica del Catastro (en la que nos centraremos; por su carácter telemático/no presencial).
2. En las Gerencias del Catastro.
3. En los Puntos de Información Catastral.

• En el caso que nos ocupa; lo interesante es la descarga de información vectorial (ya sea catastro rústico/urbano) georreferenciada (UTM-ERTS89 y huso) de la zona afectada por la traza. Esto nos permite emplazarlo en nuestro proyecto y compararlo con la realidad del entorno (que en ocasiones se parece poco; la verdad).
• Para obtener estos datos es necesario estar en posesión de un certificado de firma electrónica u acreditación similar.
• Recomiendo instalar (se integra en el navegador que utilicemos) el certificado que expide la Fabrica Nacional de Moneda y Timbre (Real Casa de la Moneda). Es necesario efectuar un registro y posteriormente personarse en una entidad que valide dicha identidad. Dicho certificado es reconocido sin problemas por la mayoría de los servicios web de entidades gubernamentales españolas (que requieran identificación).
• https://www.sede.fnmt.gob.es/certificados/persona-fisica.

• La información descargada de la web del catastro se encuentra en formato Shape file (ESRI) y distribuida en capas seleccionables. En la imagen inferior se aprecia la composición de plano de detalle a partir de datos catastrales urbanos (en ARCGIS).

• De entre los atributos atachados a los shapefiles existen datos que se pueden tratar, cartografiar o representar. Superficies de inmuebles, numero de plantas, parcela, polígono etc..
• Aquí una visualización tridimensional de la concentración de mayor numero de viviendas por altura en un núcleo urbano (Talavera de la Reina) y su distancia a central FTTH de Movistar.

• Comentar que está también disponible la descarga en formato .dxf y .pdf de las fincas urbanas por plantas/alturas e incluso y a partir de estos datos; la visualización de las mismas en Google Earth en 3 dimensiones. Aquí planta sótano/garaje de mi edificio y vista tridimensional de la totalidad de la finca.

• A partir de extrusión de plantas de datos catastrales se ha creado la vista tridimensional georreferenciada de las fincas (nos tienen controlados¡¡¡¡).

• En cuanto a los datos catastrales de fincas rusticas podemos "bajar" toda la información en el formato anteriormente citado (por término municipal) o bien una información individualizada en formato .pdf a partir de los datos básicos: provincia, población, polígono y parcela.
• Adjunto una célula catastral al azar que cualquiera puede conseguir (no necesario certificado) y al menos verificar que lo que existe y lo declarado a catastro es al menos similar (escrituras<>catastro).

• Aquí la zona anterior queda representada a partir de datos GIS de catastro con clasificación por intervalos (distinto color) según la extensión de cada finca.

• La capa vectorial (todas las parcelas y sus anotaciones) puede convertirse a formato CAD para integrarlo en nuestra ocupación de obra lineal y cotejarlo con el parcelario de proyecto o con los levantamientos realizados antes del comienzo de los trabajos (recomiendo hacer esto último si es posible; se evitarán infinidad de problemas con los afectados). Normalmente las empresas que se encargan del procedimiento/proyecto de expropiación no suelen hacer un buen trabajo (apunta, dispara, trinca la pasta y corre...)
• Solo un apunte más al respecto: para convertir los textos de ARCGIS a DWG hay que crear una geodatabase y pasar las anotaciones (labels) a gráficos reconocibles por el CAD de turno (hay tutoriales en YOUTUBE disponibles).

• En fin como veis otro nuevo filón de información de que disponemos por si surge la necesidad en un momento dado.
• By Rah.